Разработка дизайн-проекта - это первый этап работы при грамотной организации ремонта.

Профессиональная помощь- это четкое  эргономическое решение. Проектирование и организация  пространства индивидуально для каждого. Дизайн-проект позволяет избежать ошибок, экономит Ваше время и значительные суммы при реализации объекта. Я не рекомендую приступать к началу ремонта без проекта.

Дизайн-проект не является роскошью, как иногда это принято считать. Стоимость дизайн-проекта как правило равна стоимости одного хорошего кресла или люстры. И эта сумма очень быстро возвращается владельцу благодаря сэкономленному времени и точному расчету материалов. На этапе комплектации возможен возврат 10-15% денежных средств от стоимости отделочных материалаов за счет предоставления дизайнерской скидки Клиенту.

При работе с частным дизайнером Вы получаете общение в индивидуальном режиме. Отчетность на каждом этапе выполняемых работ, в режиме постоянной обратной связи по телефону и электронной почте. Бесплатные консультации по ходу выполнения и ведения проекта и смежных разделов (вентиляция, кондиционирование).


Для эффективного взаимодействия предлагаю:


1. Ознакомьтесь с материалами представленными на сайте. Посмотрите базу идей и портфолио выполненных мною работ.


2. Позвоните по номеру 8-926-188-70-74 я отвечу на интересующие Вас вопросы.

 

3. Чтобы дать ответ, относительно Вашей конкретной ситуации, можете выслать план

БТИ и фото объекта на почту mixeeva-deaign@mail.ru


4. Определяем объём и сроки выполняемых услуг.

Можете ознакомится с бланком договора, представленном на сайте.

Согласуем условия договора. 


5. Если мы принимаем решение о сотрудничестве я выезжаю с Вами на объект для подписания договора, проведения обмеров, консультации, фотосъемки и заполнения технического задания.


6. Техническое задание.

 Это необходимые вводные данные для начала работы над проектом. В нем отражаются все Ваши мысли и пожелания. Выявляются потребности членов семьи, количество проживающих, анализ образа жизни для воплощения наиболее рациональной и комфортной атмосферы.

Бланк технического задания.


7. Выезд на обмеры. Составление обмерочного плана.

Работа над дизайн-проектом всегда начинается со снятия точных, фактических размеров помещения. Этап необходим для того, чтобы правильно спланировать эргономику пространства и избежать перерасхода материалов при выполнении ремонтно-отделочных работ. На выезде важно изучить высоту, перепады высот, стены, несущие конструкции, учет и привязка к существующим коммуникациям. Для проведения измерительных работ использую цифровой лазерный дальномер Bosch GLM 80 Professional.


8. Анализ технических условий, инженерных сетей и коммуникаций.

В дизайне обязательно предусматривается инженерная составляющая. На этом этапе важно понять, что будет меняться, демонтироваться, что требует переноса, новой разводки, полной замены. Понять и оценить к услугам каких смежных организаций придется обратиться для выполнения и реализации, тех или иных технических условий.

Прощу обратить особое внимание, технические проекты такие как: рабочий проект по электрике (расчет мощности), сантехнический проект, пожарный проект, проекты по приточно-вытяжной вентиляции, кондиционированию, проект по автоматизированному управлению домом ("умный дом")- не входят в состав чертежей дизайн-проекта. 

Ответственность за выполнение инженерных разделов проекта лежит на выбранном Вами исполнителе.


9. Фотофиксация.

На фото будут отображены стены, окна, коммуникации, конструктивные элементы. Фотографии объекта будут полезны для зрительной проверки возможности применения определенных решений. Так же фото объекта могут запросить смежные организации для выполнения своей части работ (отопление, вентиляция, кондиционирование, "умный дом"). Изучение объекта так же необходимо для составления цветового и планировочного решения. Важно увидеть и учесть естественную освещенность, как и когда присутствует солнце в интерьере. Вся эта информация необходима для грамотного зонального деления пространства.


10. Планировочное решение.

После того, как получены и изучены все вводные данные начинается работа по выбору оптимального планировочного решения.

Планировка-это основа будущего интерьера, поэтому этому этапу нужно уделить особое внимание.

В каждом конкретном случае стараюсь создать наиболее удобный, практичный вариант, используя максимум полезной площади. Учитываю технические, эстетические, эргономические условия, соблюдаю требования Жилищного Кодекса РФ. 


Продумывая варианты перепланировки, следует знать о существовании этих пунктов. 


Внимание! Типы работ, которые законодательно запрещено проводить:


- Размещение санузла над кухнями и жилыми квартирами и наоборот. Исключением являются только двухуровневые квартиры.

- Размещение отключающих и регулирующих устройств на общедомовых инженерных сетях.

- Закрытие доступа к оборудованию (краны, рубильники, вентили и т.д.).

- Установка каминов на твердом топливе (за исключением последних этажей многоквартирных домов).

- Демонтаж несущих конструкций и стен.

- Установка отопительных приборов на застекленных лоджиях и балконах.

- Размещение отопительных приборов на смежных с соседями стенах.

 -Совмещение жилой комнаты с кухней, где установлена газовая плита (особенно в однокомнатных квартирах).

- Частичное или полное удаление межквартирных перегородок, за исключением объединения двух квартир.

-Уменьшение или демонтаж вентиляционных каналов.

-Устройство полов с подогревом от систем горячего водоснабжения или систем отопления.

-Увеличение нагрузки на несущие конструкции посредством создания стяжек на полах, утяжеления перегородок и т.д.

- Объединение балкона и лоджии с кухней и/или комнатой.

- Обустраивание проемов в несущих стенах, если у соседей сверху и снизу в этой же стене есть проемы.

- Перенос кухни на балкон, использование лоджии вместо жилой комнаты.


Работы, требующие согласования:


- Замена и перенос инженерного оборудования с последующим увеличением потребления ресурсов.

-Перенос, расширение «мокрых зон» либо создание новых туалетных и ванных комнат.

-Перенос газовых плит на расстояние, требующее удлинения подводки либо замена их электроплитами. Перенос электрифицированных кухонь.

- Закладка нового «пирога» полов либо капитальный ремонт существующей конструкции.

-Пробивка проемов в несущих стенах.

-Демонтаж либо возведение перегородок в зданиях с деревянными перекрытиями.

-Возведение балкона или лоджии на 1-м этаже.

-Создание отдельного входа с лестницей и крыльцом.

- Монтаж каминного дымохода или вентиляционного короба.

- Присоединение чердака/подвала, части лестничной клетки (и связанный с этим перенос входной двери) к площади квартиры или другому помещению.


Согласование перепланировки не требуется при:


- Замене окон без изменения габаритов оконного проема.

- Остеклении балкона/лоджии.

- Косметическом ремонте.

- Демонтаже антресолей.

- Замене сантехники без ее переноса и увеличения площади мокрых зон.

-Монтаже навесных потолков.

-Установке кондиционера (за исключением, когда внешний блок устанавливается на фасаде памятника архитектуры).

- Полная замена столярных элементов фасада (в том числе при смене рисунка).

- Перестановка либо смена нагревательных и газовых приборов (только в том случае, если не был осуществлен монтаж дополнительных проводящих сетей).

- Перестановка/смена электрических плит на кухне.

- Монтаж антенн, кондиционеров и москитных сеток на фасаде.

- Установка самораздвижных, либо крутящихся дверей и витрин без смены общих внешних габаритов.

- Смена материалов наружных конструкций, а также балконов и лоджий.

- Замена инженерного оборудования, равного прежнему по тех. устройству и габаритам (с условием отсутствия переустановки).

- Устранение дверных проемов, относящихся только к ненесущим стенам.

- Осуществление проемов на различных перегородках (исключение – несущие конструкции и межквартирные).

- Устранение (полное либо частичное) ненесущих перегородок. Исключение межквартирные перегородки.

- Создание дополнительных перегородок при условии отсутствия дополнительных нагрузок на перекрытия.

- Полное устранение либо изменение тамбуров, при условии отсутствия увеличения внешних размеров.


Дизайнер несет ответственность за соблюдение технических норм и правил. Правовые вопросы по узакониванию перепланировки лежат на собственнике.


11. Анализ информационных и графических материалов.

Вы можете показать любые материалы, фото, технические решения, идеи, которые Вам близки. Аналоги того, что бы Вы хотели видеть в Вашем интерьере. В свою очередь я предложу подборку материалов и решений, которые считаю приемлемыми, уместными и подходящими к Вашей конкретной ситуации. Это поможет определиться с цветами, материалами, наполнением, атмосферой, основной идеей проекта.

 

12. 3D визуализация.

После того, как утверждено планировочное решение на его основе разрабатываются эскизы с базовым подбором мебели.

3D визуализация- это фотореалистичное изображение будущего интерьера. Визуализация, выполненная в специализированной графической программе 3ds max, поможет представить каким будет интерьер после реализации. Покажет как продуман и распределен свет, фактуры реальных отделочных материалов, предложенных в дизайн-проекте. Наглядные изображения помогут избежать неправильных решений на стройке, лишних затрат и возможных разочарований.

Не рекомендую начинать ремонт без согласованных и понравившихся 3D изображений. 3D визуализация в рамках дизайн-проекта выполняется по всех основным помещения и санузлам, не включая технические и подсобные помещения.

 

13. Рабочие чертежи.

Этап рабочих чертежей выполняется после согласованных 3D изображений. Когда я закладываю какую-либо идею в проекте, то понимаю как ее технически реализовать и доношу эту идею в чертежах. Профессиональные строители, умеющие "читать" чертежи, без лишних вопросов реализуют дизайн-проект. На основе пакета рабочих чертежей можно начинать ремонтные работы, запросить смету у частных  бригад, либо строительных компаний.


В состав рабочих чертежей входит:


1) План обмеров.

2) Зональное деление пространства.

3) Планировочное решение.

4) План расположения розеток.

5) План освещения.

6) План расположения и схема работы выключателей.

7) План пола.

8) План потолка.

9) План заполнения дверных проемов и схема открывания дверей.

10) План расположения сантехники.

11) Развертки по стенам, в местах необходимых для строительства.

12) Схема раскладки согласованной плитки.

13) Ведомость отделочных материалов.

Указываются необходимые площади и количество материалов. Конкретные артикулы обоев и других отделочных материалов в данной ведомости не идут. Согласуются и выбираются Вами лично, либо дизайнером в рамках отдельной услуги комплектации.

14) Узлы сложных дизайнерских конструктивных решений  (в случае необходимости).

15) План разрезов по потолкам (в случае необходимости).

16) План демонтажа перегородок (в случае необходимости).

17) План монтажа возводимых перегородок (в случае необходимости).

18) План теплых полов (в случае необходимости).

Чертежи заказных позиций, мебели, лестниц, аквариумов, каминов в состав дизайн-проекта не входят и в случае необходимости заказываются отдельно.


На данном этапе проектная часть работы заканчивается.


Дизайн-проект считается полностью выполненным.

Дизайн-проект сдается в двух распечатанных экземплярах, 2 альбома формата А3 и электронная копия проекта.


Посмотреть пример и состав работ дизайн-проекта.


Далее Вы можете переходить к реализации дизайн-проекта самостоятельно, либо продолжить работу с дизайнером в рамках отдельных, дополнительных услуг: комплектация и авторский надзор.


Для того, чтобы не возникало недопонимания и разногласий в процессе работы. Прощу внимательно ознакомится с пунктами информации ниже.


ЧТО НЕ ВХОДИТ В ДИЗАЙН-ПРОЕКТ.


1) Чертежи заказных позиций элементов мебели, встроенной мебели, гардеробной, кухни, лестниц.

Дизайнер интерьера определяет место расположение, конфигурацию, вешний вид, создает эскизный проект. На основе эскизного проекта можно посчитать смету и выбрать подрядчика. Сам рабочий проект мебели разрабатывает технолог подрядчика. Дизайнер указывает конфигурацию, цвет, желаемый материал.


2) Исполнительные инженерные схемы по электрике. Технический расчет освещенности.

Дизайнер продумывает световые схемы, общее количество и тип источников освещения. Дает план освещения, план расположения и схему работы выключателей. Эти планы становятся заданием для инженера по расчету сечения провода, проектированию щитка и запаса мощности.

Дизайнер не делает исполнительных инженерных схем, поскольку эта работа инженера. Если электрический проект необходим, его должен выполнить электрик перед началом монтажных работ.


3) Исполнительные схемы для сантехники. Сантехнический проект.

Дизайнер указывает, места расположения и осевые привязки сантехнических приборов. Детальную схему монтажа сантехники строители получают из инструкции по установке конкретного выбранного оборудования. Инструкция по установке всегда идет в комплекте от производителя и детализирована там.


4) Устройство ревизионных лючков.

На проекте невозможно определить точно размер, высоту и подрез плитки. Устройство ревизионных, сантехнических лючков согласуется на авторском надзоре.


5) Расчет строительной сметы.

Расчет строительной сметы можно получить у подрядчика, прораба, либо руководителя строительной бригады на основе выполненного дизайн-проекта.


6) Фиксация проведения скрытых работ.

Этот вопрос должен быть в компетенции прораба.


7) Проверка функционирования и качества инженерных систем.


8) Пожарный проект.


9) Проекты по приточно-вытяжной вентиляции и кондиционированию.


10) Проект по автоматизированному управлению домом ("умный дом").


11) Согласование инженерных проектов и перепланировки.

Согласованием проекта занимается клиент или отдельно нанятая организация, которая берет план, предоставленный дизайнером, и согласовывает его, вносит изменения в БТИ.

Дизайнер должен знать и соблюдать нормы законодательства, чтобы план согласовали, но само согласование не входит в дизайн-проект и является дополнительным действием работы с инстанциями.


12) Выбор конкретного артикула цвета материалов.

Один и тот же цвет у разных производителей может отличаться. Конечный выбор при покупке нельзя делать только на базе каталога.  Поэтому цвета обязательно нужно подбирать вживую по выкрасам и образцам.


13) Исполнительные чертежи сложных технических решений.

Камин, аквариум, сауна, кинотеатр и другие, требующие разработки профессионалами элементы. При создании проекта дизайнер получает принципиальные схемы и ограничения от подрядчиков и учитывает их на эскизном проекте. На реализации подрядчики согласовывают с клиентом окончательное оборудование и смету, а затем создают рабочую документацию. При создании проекта дизайнер учитывает все имеющиеся планы, привязывает к ним решения по дизайну, но не отображает на своей рабочей документации исполнительные схемы подрядчиков, не детализирует и не отвечает за них.


14) Технический надзор.

Дизайнер не проводит экспертизу качества строительных работ.

Эту функцию выполняет технический надзор, либо прораб. Если технический надзор не нанят, то сам заказчик. В случае нарушений технологий, заказчик предъявляет претензии бригадиру строителей по договору.


15) Комплектация.

Всю мебель и отделочные материалы с артикулом конкретного производителя, которые нужно заказать, клиент заказывает самостоятельно или с помощью дизайнера в рамках дополнительной услуги комплектации, а не авторского надзора. Читать подробно, что входит в услугу комплектация.


16) Авторской надзор.

Авторский надзор нужен для того, чтобы своевременно выявить ошибки при осмотре работы строителей на объекте в рамках соответствия дизайн-проекту. В случае необходимости услуга авторского надзора заказывается и оплачивается дополнительно. Читать подробно, что входит в услугу авторский надзор. 

 

 

Есть вопросы?

Звоните: 8-926-188-70-74

Пишите на электронный адрес: mixeeva-design@mail.ru

Заказать обратный звонок

 

sostav-design-project