1. Техническое задание.
Это необходимые вводные данные для начала работы над проектом. В нем отражаются все Ваши мысли и пожелания. Выявляются потребности членов семьи, количество проживающих, анализ образа жизни для воплощения наиболее рациональной и комфортной атмосферы. Бланк технического задания представлен на сайте.
2. Выезд на обмеры. Составление обмерочного плана.
Работа над дизайн-проектом всегда начинается со снятия точных, фактических размеров помещения. Этап необходим для того, чтобы правильно спланировать эргономику пространства и избежать перерасхода материалов при выполнении ремонтно-отделочных работ. На выезде важно изучить высоту, перепады высот, стены, несущие конструкции, учет и привязка к существующим коммуникациям. Для проведения измерительных работ использую цифровой лазерный дальномер Bosch GLM 80 Professional.
3. Анализ технических условий, инженерных сетей и коммуникаций.
В дизайне обязательно предусматривается инженерная составляющая. На этом этапе важно понять, что будет меняться, демонтироваться, что требует переноса, новой разводки, полной замены. Понять и оценить к услугам каких смежных организаций придется обратиться для выполнения и реализации (проекты по приточно-вытяжной вентиляции и кондиционированию).
4. Фотофиксация.
На фото будут отображены стены, окна, коммуникации, конструктивные элементы. Фотографии объекта будут полезны для зрительной проверки возможности применения определенных решений. Так же фото объекта могут запросить смежные организации для выполнения своей части работ (отопление, вентиляция, кондиционирование, "умный дом"). Изучение объекта так же необходимо для составления цветового и планировочного решения. Важно увидеть и учесть естественную освещенность, как и когда присутствует солнце в интерьере. Вся эта информация необходима для грамотного зонального деления пространства.
5. Планировочное решение.
После того, как получены и изучены все вводные данные начинается работа по выбору оптимального планировочного решения. Планировка-это основа будущего интерьера, поэтому этому этапу нужно уделить особое внимание. В каждом конкретном случае стараюсь создать наиболее удобный, практичный вариант, используя максимум полезной площади. Учитываю технические, эстетические, эргономические условия, соблюдаю требования Жилищного Кодекса РФ.
Продумывая варианты перепланировки, следует знать о существовании этих пунктов.
Внимание! Типы работ, которые законодательно запрещено проводить:
- Размещение санузла над кухнями и жилыми квартирами и наоборот. Исключением являются только двухуровневые квартиры;
- Размещение отключающих и регулирующих устройств на общедомовых инженерных сетях;
- Закрытие доступа к оборудованию (краны, рубильники, вентили и т.д.);
- Установка каминов на твердом топливе (за исключением последних этажей многоквартирных домов);
- Демонтаж несущих конструкций и стен;
- Установка отопительных приборов на застекленных лоджиях и балконах;
- Размещение отопительных приборов на смежных с соседями стенах;
-Совмещение жилой комнаты с кухней, где установлена газовая плита (особенно в однокомнатных квартирах);
- Частичное или полное удаление межквартирных перегородок, за исключением объединения двух квартир;
-Уменьшение или демонтаж вентиляционных каналов;
-Устройство полов с подогревом от систем горячего водоснабжения или систем отопления.
-Увеличение нагрузки на несущие конструкции посредством создания стяжек на полах, утяжеления перегородок и т.д.
- Объединение балкона и лоджии с кухней и/или комнатой.
- Обустраивание проемов в несущих стенах, если у соседей сверху и снизу в этой же стене есть проемы.
- Перенос кухни на балкон, использование лоджии вместо жилой комнаты.
Работы, требующие согласования:
- Замена и перенос инженерного оборудования с последующим увеличением потребления ресурсов.
-Перенос, расширение «мокрых зон» либо создание новых туалетных и ванных комнат.
-Перенос газовых плит на расстояние, требующее удлинения подводки либо замена их электроплитами. Перенос электрифицированных кухонь.
- Закладка нового «пирога» полов либо капитальный ремонт существующей конструкции.
-Пробивка проемов в несущих стенах.
-Демонтаж либо возведение перегородок в зданиях с деревянными перекрытиями.
-Возведение балкона или лоджии на 1-м этаже.
-Создание отдельного входа с лестницей и крыльцом.
- Монтаж каминного дымохода или вентиляционного короба.
- Присоединение чердака/подвала, части лестничной клетки (и связанный с этим перенос входной двери) к площади квартиры или другому помещению.
Согласование перепланировки не требуется при:
- Замене окон без изменения габаритов оконного проема.
- Остеклении балкона/лоджии.
- Косметическом ремонте.
- Демонтаже антресолей.
- Замене сантехники без ее переноса и увеличения площади мокрых зон.
-Монтаже навесных потолков.
-Установке кондиционера (за исключением, когда внешний блок устанавливается на фасаде памятника архитектуры).
- Полная замена столярных элементов фасада ( в том числе при смене рисунка).
- Перестановка либо смена нагревательных и газовых приборов (только в том случае, если не был осуществлен монтаж дополнительных проводящих сетей).
- Перестановка/смена электрических плит на кухне.
- Монтаж антенн, кондиционеров и москитных сеток на фасаде.
- Установка самораздвижных, либо крутящихся дверей и витрин без смены общих внешних габаритов.
- Смена материалов наружных конструкций, а также балконов и лоджий.
- Замена инженерного оборудования, равного прежнему по тех. устройству и габаритам (с условием отсутствия переустановки).
- Устранение дверных проемов, относящихся только к ненесущим стенам.
- Осуществление проемов на различных перегородках (исключение – несущие конструкции и межквартирные).
- Устранение (полное либо частичное) ненесущих перегородок. Исключение – межквартирные перегородки.
- Создание дополнительных перегородок при условии отсутствия дополнительных нагрузок на перекрытия.
- Полное устранение либо изменение тамбуров, при условии отсутствия увеличения внешних размеров.
Дизайнер несет ответственность за соблюдение технических норм и правил. Правовые вопросы по узакониванию перепланировки лежат на собственнике.
6. Анализ информационных и графических материалов.
Вы можете показать любые материалы, фото, технические решения, идеи, которые Вам близки. Аналоги того, что бы Вы хотели видеть в Вашем интерьере. В свою очередь я предложу подборку материалов и решений, которые считаю приемлемыми, уместными и подходящими к Вашей конкретной ситуации. Это поможет определиться с цветами, материалами, наполнением, атмосферой, основной идеей проекта.
7. 3D визуализация.
После того, как утверждено планировочное решение на его основе разрабатываются эскизы с базовым подбором мебели. 3D визуализация- это фотореалистичное изображение будущего интерьера. Визуализация, выполненная в специализированной графической программе 3ds max, поможет представить каким будет интерьер после реализации. Покажет как продуман и распределен свет, фактуры реальных отделочных материалов, предложенных в дизайн-проекте. Наглядные изображения помогут избежать неправильных решений на стройке, лишних затрат и возможных разочарований. Не рекомендую начинать ремонт без согласованных и понравившихся 3D изображений. 3D визуализация в рамках дизайн-проекта выполняется по всех основным помещения и санузлам, не включая технические и подсобные помещения.
8. Рабочие чертежи.
Этап рабочих чертежей выполняется после согласованных 3D изображений. Когда я закладываю какую-либо идею в проекте, то понимаю как ее технически реализовать и доношу эту идею в чертежах. Профессиональные строители, умеющие "читать" чертежи, без лишних вопросов реализуют дизайн-проект. На основе пакета рабочих чертежей можно начинать ремонтные работы, запросить смету у частных бригад, либо строительных компаний.
В состав рабочих чертежей входит:
1) План обмеров.
2) Зональное деление пространства.
3) Планировочное решение.
4) План демонтажа перегородок.
5) План монтажа возводимых перегородок.
6) План расположения розеток.
7) План освещения.
8) План расположения и схема работы выключателей.
9) План пола.
10) План потолка.
11) План заполнения дверных проемов и схема открывания дверей.
12) План расположения сантехники.
13) Развертки по стенам, в местах необходимых для строительства.
14) Схема раскладки согласованной плитки.
15) План разрезов по потолкам.
16) План теплых полов (в случае необходимости).
17) Ведомость отделочных материалов с площадями и наименованием (настенные и напольный покрытия).
19. Ведомость мебели.
20. Ведомость освещения.
21. Ведомость сантехники.
22. Ведомость дверей.
Посмотреть пример и состав работ дизайн-проекта.
Есть вопросы?
Пишите на электронный адрес: mixeeva-design@mail.ru